werkstatt:umzug:fleischmarkthalle2
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werkstatt:umzug:fleischmarkthalle2 [2019/09/06 19:38] – angelegt pcaroli | werkstatt:umzug:fleischmarkthalle2 [2020/03/03 13:32] (aktuell) – hellmuth | ||
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====== Fleischmarkthalle ====== | ====== Fleischmarkthalle ====== | ||
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+ | ===== Kosten ===== | ||
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+ | * Warmmiete ist 1361,- Euro pro Monat, 25 Euro über dem, was ein kommerzieller Mieter zahlen würde (Der Grund ist, wir mieten umsatzsteuerbefreite Räume, das ändert die Berechnung). | ||
+ | * Wir zahlen dabei auch für 45qm Anteil an der Gemeinschaftsfläche (i.e. Gänge und Freiflächen im Gebäude). Nimmt man das als Mietfläche, | ||
+ | * Gänge zahlt man natürlich auch bei normalen Mieträumen voll mit. Die Besonderheit bei der Fleischmarkthalle ist, daß die Gänge besonders viel der Fläche einnehmen und durch Brandschutzvorschriften eine sinnvolle permanente Nutzung fraglich oder zumindest ungeklärt ist (Kategorie " | ||
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+ | ===== Nutzung ===== | ||
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+ | Wir hätten endlich zwei Räume, die z.b. als Dreckraum und Cleanraum verwendet werden können. Bisher wurden aber noch keine konkreten Pläne zur Nutzung gemacht. | ||
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+ | Zumindest für die nächste Zukunft ist aber vorgesehen, daß wir die bisherigen Räume weiter behalten. Nutzung der alten Räume als weiteres Lab ist kritisch, da wir keine zwei Labsitter pro Abend stellen können. Gut denkbar ist aber die Nutzung als Lagerraum und Seminar-Raum. | ||
===== Offene Fragen ===== | ===== Offene Fragen ===== | ||
* Lüftung für Lasercutter: | * Lüftung für Lasercutter: | ||
- | | + | * Offizielle Info: "Eine Abluft wäre in Atelier 16 über die Fassade möglich. Die damit verbundenen Kosten (Kernbohrung, |
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* 10€/Monat Stellplatzgebühr, | * 10€/Monat Stellplatzgebühr, | ||
- | * Brandschutzbestimmungen für die gemeinschaftsflächen: | + | * Brandschutzbestimmungen für die gemeinschaftsflächen: |
+ | * Die wichtige offene Frage: Können wir die Gemeinschaftsflächen wenigstens für (feuerfeste) Schränke oder Regale oder sonstwie nutzen. Eine Anfrage ans Bauamt ist gestellt, Antwort wird Anfang März erwartet. | ||
* Erdungsleiter (mind. 8mm) für CNC-Fräse möglich? | * Erdungsleiter (mind. 8mm) für CNC-Fräse möglich? | ||
+ | * Zweiter Stromanschluss Nähe Außenbereich oder/und Gemeinschaftsbereich? | ||
+ | * Aufteilung der Wasserabrechnung zwischen Ateliers und Fettschmelze? | ||
+ | * Möglichkeit, | ||
+ | * Offizielle Antwort: "Der Einbau einer begehbaren Empore zu Lagerzwecken ist nach vorheriger Abstimmung bzw. Genehmigung durch die KFE grundsätzlich möglich. Eine solche Empore muss reversibel sein und wird bei Auszug von Ihnen wieder entfernt. Die Kosten für den Einbau, eventuelle Genehmigungen, | ||
+ | * Kann im Gemeinschaftsbereich eine Küche (Wasseranschluss, | ||
===== Unsere Wunschliste: | ===== Unsere Wunschliste: | ||
- | * Möglichkeit eines getrennten Sozialraumes/ | + | |
- | * Möglichkeit getrennter Werkstatträume dreckig& | + | |
- | * Aussenbereich mit Möglichkeit zum Aufenthalt bis 22:00: Eher nicht. " | + | |
- | * Aussenbereich mit Möglichkeit zum Aufenthalt nach 22:00: Uhrzeit ist unwichtig. | + | |
- | * Aussenbereich mit Möglichkeit zum Arbeiten an großen Dingen: unpraktisch bis nicht möglich, da Laufweg. | + | |
- | * Aussenbereich mit Wasserhahn: nein | + | |
- | * Fläche groß genug: von 65m² auf 93m² -> 28m² Wachstumsfläche - nur 50% mehr Platz. | + | |
- | * Ist Wachstum vor Ort möglich: Genügend Fluktuation bei den mitmietern, daher wird immer mal wieder was frei. | + | |
- | * gute Lagermöglichkeiten, | + | |
- | * geeignete Stromversorgung, | + | |
- | * FI vorhanden: ja. | + | |
- | * FI getrennt: nein | + | |
- | * Wasseranschluß: | + | |
- | * Ab-Zuluftmöglichkeit: | + | |
- | + | * **Konfliktpotential Anwohner/ | |
- | ===== Vorteile ===== | + | * **Tageslicht vorhanden**: |
- | + | * **Frischluft/ | |
- | * Zwei Räume, damit unterteilung in saubere und dreckige | + | * **Zugang für Labsitter einfach zu realisieren**: |
- | * | + | * **Infrastruktur**: |
- | + | * **Höhe der Warmmiete**: | |
- | ===== Nachteile | + | * **Maklercourtage**: |
+ | * **Höhe der Kaution**: | ||
+ | * **Länge der Kündigungsfristen**: | ||
+ | * **vertragliche Nutzungseinschränkungen**: | ||
+ | ===== Bilder | ||
- | * Kein schneller Zugang zum Außenbereich, | + | {{: |
- | * Teuer (14€/m²) | + | |
werkstatt/umzug/fleischmarkthalle2.1567791534.txt.gz · Zuletzt geändert: 2019/09/06 19:38 von pcaroli