Zur Galerie Großmarkthalle

• URL: http://alterschlachthof-karlsruhe.de/areal_und_nutzer/#freie_flaechen/11
  
• Maps: https://www.google.de/maps/place/Alter Schlachthof+25,+76131+Karlsruhe/
  
• Grundriss: grundrissgrossmarkthalle.pdf
• Kontakt: Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG
  
• Lage: Oststadt, Alter Schlachthof

• Fläche: 164 qm, zwei Räume
• Kosten: im ersten Jahr 1000 + Nebenkosten, im zweiten 1242 + Nebenkosten
• Außenbereich: darf mitbenutzt werden von allen Mietern, Parken direkt vor dem Eingang nur kurzzeitig möglich, nebenan Biergarten der Fettschmelze
• Zugang: RFID möglich
• Ausstattung: Drehstrom vorhanden, Elektroinstallation möglich, allerdings evtl. gegen Aufpreis
• Gebäudereinigung: steht noch nicht fest, ob selbst zu erledigen, Winterdienst muss selbst erledingt werden
• Vermieter: wie bisher Karlsruher Fächer GmbH

• Altes Schlachthofgelände zieht viel Publikum an
• Außensichtbarkeit nicht mehr ganz so gut wie bisher, aber vorhanden
• Parkplätze vorhanden
• Außenbereich darf mitgenutzt werden
• weiterhin Unterstützung durch das Kulturbüro
• Fächer GmbH würde an uns vermieten

• (Die ersten beiden Nachteile gelten nicht für Jahr 1 und 2)
• sehr viel Gemeinschaftsfläche, die mitbezahlt werden muss
• wenn Mieter nicht vorsteuerabzugsfähig, Miete teurer
• sehr viel Engagement der Mitglieder für bezahlte Workshops und bei Events notwendig, um langfristig in dem Raum zu bleiben.
• evtl. noch einige tausend Euro für Elektroinstallationen durch Vermieter fällig

• Es stehen uns nur ca. 1200 € pro Monat derzeit zur Verfügung. Das Kulturamt bietet uns an, 4 Workshops bei uns im ersten Jahr zu buchen und uns damit zu unterstützen. Die ersten zwei Jahre sind damit gesichert, danach hängt es sehr davon ab, ob wir weitere Einnahmequellen erschliessen konnten. Falls das nicht klappt, müssen wir in 2 Jahren eine Alternative bereit haben.
• Da der erste und zweite Vorstand mit ihrem Privatvermögen haften, haben sie hier auch ein Vetorecht.
• Leider fehlt in dem jetzigen Großmarkthallenkonzept aus Preisgründen der dritte Raum, so dass auch hier staubige/dreckige Arbeiten problematischer werden könnten.

Diese Tabelle ist als eine reine Schätzung anzusehen, die Unsicherheit ist nach unten und oben offen. Es ist in diesem Umfeld gut möglich, dass wir genug Einnahmemöglichkeiten finden, um die Miete aufzuwenden, wir können sie aber auch deutlich verfehlen.

Zur Galerie Blücherstraße

• URL: http://www.k3-karlsruhe.de/spaces/atelierraum-zu-vermieten
• Maps: https://www.google.de/maps/place/Blücherstraße+20,+76185+Karlsruhe/
• Grundriss: grundrissbluecherstrasse.pdf
• Kontakt: Kulturpark Freiburg, Jürgen Lange-von Kulessa, Tel : +49 (0) 761-4 53 44 56, info@kulturpark-freiburg.de
• Lage: Weststadt

• Fläche: 130m² + 30 m³ Lager
• Kosten: Kaltmiete 850, Nebenkosten 90,- €, mit Lager 1.000 Euro, keine MwSt
• Außenbereich: keine Public Parkplätze, Parkplätze an Europacampus vermietet, nicht mietbar, Außensichtbarkeit nicht vorhanden, kein Fahrradabstellplatz vor der Tür, Fahrräder müssen entweder an der Hauswand oder im Innenhof abgestellt werden (Tür durch RFID zu öffnen)
• Hofbereich: nicht mitnutzbar, evtl. später einmal
• Zugang: RFID zu Keller und Hof, Vermieter könnte uns eigenen Eingang einbauen
• Lage: Weststadt / Haltestelle Yorckstraße 200m
• Ausstattung: belastbarer Boden, Starkstrom vorhanden, Lüftung darf in Fenster eingebaut werden, viele Steckdosen, Zwischenwände dürfen eingezogen werden, Wasseranschluss müsste noch gelegt werden, müssten wir bezahlen, Badezimmer mit einer Sitztoilette, einer Dusche und einem Waschbecken
• Gebäudereinigung reinigt Flure und evtl Toilette, FabLab muss selbst gereinigt werden
• wir müssen Durchgang zum den Server- und Technikräumen der Hochschule ermöglichen
• Vermieter ist Immobilieninvestor aus Freiburg, er ist Eigentümer des gesamten Gebäudes und Geländes

• Gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel
• Gepflegtes Aussehen, gute Bausubstanz, renoviert
• Wenig Nachbarn, relativ gute Schallisolation
• relativ zentral
• eigener Eingang mit RFID
• niedriger Preis
• Vermieter würde an uns vermieten

• Kein Außenbereich
• Kellergeschoss
• Parkplatzsituation schwierig
• Außensichtbarkein gering
• Kein Fahrradabstellplatz
• Zugang zu IT- und Technikraum ist zu gewähren
• kein abgeschlossener Raum für staubige &dreckige Arbeiten vorhanden

Zur Galerie Nuitstraße

• URL: https://www.immobilienscout24.de/expose/90302296
  
• Maps: https://www.google.de/maps/place/Nuitsstrasse+18,+76185+Karlsruhe
  
• Kontakt: H&G Haus & Grund Frau Carina Reichenauer
  
• Lage: Mühlburg

• Fläche: 260-280 m²
  
• Kosten: 1065 € , Nebenkosten min. 86 € pro Monat (bei zwei Mitarbeitern…), evtl. zzg. 3,57 Monatskaltmieten Courtage an HuG, Strom (Heizung) und Wasser kommen noch hinzu
  
• Außenbereich: Ja, Innenhof, Hinterhaus - bis zu drei zusätzl. Parkplatze a 30 EUR, zwei davon evtl. Nutzung als Außenbereich
  
• Zugang: durch Hoftor (elekt. Öffner/Summer), über Innenhof
• Büros insgesamt ca. 80m², bestehend aus:
  • zwei Büroräume
  • ein Besprechungszimmer, derzeit durch einen Einbauschrank getrennt (flexibel herausnehmbar)
  • eine Pentryküche
  • zwei separate WC's (im Treppenhaus)
• zwei Werkstätten (insgesamt ca. 110 m²), eine davon befahrbar
  • + Lagerfläche von ca. 70 m² im Keller
• Gebäudereinigung und Winterdienst muss selbst erledigt werden
• Zugang von Straße zum Hof erfolgt durch abgeschlossenes Gemeinschaftstor mit anderen Mietern, RFID fraglich
• Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Gas, Werkstatt schlecht isoliert
• Ausstattung: Werkstatt hat stabile Böden und Drehstrom
• Vermieter: privat, hatte bis vor einigen Jahre seine Werkstatt in den Räumen, hat sein Büro im Vorderhaus, kennen wir noch nicht

• Sehr viel Platz, viele einzelne Räume
• Sehr niedriger Preis
• befahrbare Werkstatt, bereits bestehendes Hochregallager
• hat überdachten Außenbereich
• Straßenbahnanbindung (300 m)
• Erweiterungsmöglichkeit bei mehr Platzbedarf/Wachstum

• heruntergekommen, Bausubstanz mäßig, nicht renoviert
• Nachbarschaftssituation schwierig, verm. lärmempfindlich
• Parkplatzsituiation sehr schwierig
• Außensichtbarkeit gering
• Heizung
• wir wissen noch nicht, ob Vermieter überhaupt an uns vermieten würde
• Maklercourtage 3802 €